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农村刚入住半年的砖混房墙体就开裂了,过梁厚度不够惹的祸?

betway必威官网手机版轻钢别墅 2019-01-10 10:22
湖南的陈先生去年建好房子,今年上半年做好装修,本来欢欢喜喜住新家,可是不到半年时间墙体就开裂了,令陈先生苦恼不已,于是发了照片过来想问问新型房屋是什么原因导致的。

墙体裂缝一般分为两种,粉刷层裂缝和墙体层裂缝。首先大家要确定哪种裂缝,如果只有室内面裂缝,很有可能是粉刷层裂缝,开裂部分重新粉刷,铺一层细钢丝网,可以有效防止粉刷层裂缝。如果是室内外双面都有开裂,则可能是墙体层裂缝,现在大家就来看一下导致墙体层裂缝的原因。

一、基础问题
从陈先生那里了解到他家建房子是在原来的稻田上盖起来的,而且是做的条形基础,墙体开裂很有可能是基础发生不均匀沉降造成的。大家建房的时候一定要针对不同的地质,科学合理的选择基础。一般稻田、池塘等松软土质应采用筏板基础或者桩基础,拆老建新、地质较好的山区砖混结构应用条形基础,框架结构应用独立基础。

二、承重墙体厚度
从陈先生发过来的照片来看,不难发现他家用的承重墙是18墙。砖混结构墙体主要受力,承重墙体标准是24墙,承重墙体用18墙存在安全隐患,现在建房为了节省造价而采用18墙的人不在少数,而新型房屋在此建议大家还是按标准和规范施工,安全才有保障。

三、门窗尺寸过大
一般农村都会想做一个宽阔的大门,一来颇显气势,二来家里有喜事人多的时候方便进出。但是门窗过大就要采取相应的措施,加设构造柱和加厚过梁等,农村建房如果自己没有专业常识,建议大家找专业的施工队承包。

四、圈梁和构造柱不规范
圈梁和构造柱是增强房屋稳定的重要结构,可以组成一个“伪框架”加强房屋整体性能,也是防止墙体开裂的有效手段。农村要想建好房,质量安全各方面都有保障,尽量按图纸要求施工。

五、钢筋绑扎问题
陈先生说那时候自己请的农村施工队伍,建房子都是草草了事,基础钢筋不分长边和短边,本来短边钢筋受力放在下面,他们却放在了上面,梁筋交汇处搭接长度不够没有做弯钩等等,这都是后来陈先生自己学习了才了解到的不规范施工,现在懊悔不已!

陈先生家的裂缝主要是在大门边上,小编由此判断很有可能是大门跨度过大,过梁厚度不够产生形变造成的墙体裂缝,这种问题短时间内不会有太大问题,大家怎么看呢?

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